暦の上では今日から春、しかし暦とは裏腹に寒い1日
午前中の雨は午後から雪混じりになりました。
雪がやんだ夕方には近所の山々は雪景色となりました。
明日も寒い1日となりそうです。
昨夜、といっても深夜のことですがお湯が出なくなりました。
風呂に入る時には問題なかったのですが・・・・・
蛇口のレバーを湯側にしても湯が出ない。
リモコンを確認すると「燃焼」ランプが点灯しない。
屋外の給湯機本体を確認すると送風ファンの音は正常な時と同じように聞こえるが着火しないのでファンの音がゴー！と音がして暫くす…
チャイルドロックを取り去る際に大きく抉れてしまった流し台扉、扉の交換をすると流し台そのものを交換した方が良いのではないかという費用がかかるため補修で対応することにしていました。
補修方法は抉れた部分をエポキシ系パテで埋めダイノックシートを貼る方法
全体ではこんな感じです。
元々の扉の色柄と出来るだけ似たものをチョイスしまし…
貸家で押入れの中の結露が激しいので点検して欲しいとの要望があり出かけました。
訪問してみるとまず目に付いたのが部屋北側に面したサッシ、結露でガラス面もアルミ枠もびしょ濡れ。
対策としてエアパッキン（プチプチ）がガラス面に貼り付けてありましたがあまり効果が無いようです。
その窓のそばにある押入れが問題！
押入れの床面が濡れ…
1月4日に修理のためにアメリカへ送ったジッポーライターが修理を終えて帰ってきました。
1月8日にアメリカのジッポー社に届いたところまでは荷物の追跡でわかっていました。
さて、いつ修理を終えて戻ってくるかな？と心待ちにしていました。
仕事から帰ってきたら届いていました。
費用は永久保証なのでもちろん無料です。
日付を…
先週、あるマンションで換気扇不動の連絡を受け点検の結果モーターの故障と判明。
すぐに交換用の換気扇を手配し入荷したので取替えを行いました。
元々付いていた換気扇は三菱製の換気扇
でも・・・・まだ10年も経っていないのに故障とはちょっと早過ぎませんか？
そして交換するのは掃除などのメンテナンスが容易なパナソニック製
…
昨日、原状回復の見積りで訪れたマンションの流し台扉の続き
割と新しい流し台なのでもしかすると扉が補修用として入手出来るかもしれないと思い、メーカーに問い合わせしてみました。
結果、あることはあったのですが・・・・・
形状としては同じものがあるようです。
ところが色柄に関しては同じものが無い、ので似たような物でのたいおうに…
退去があったマンションの原状回復の見積りに行ってみたら・・・・
小さな子供が居るとよく使うというか「安全のために」と使いたがる家具用のチャイルドロック
子供が勝手に開けてしまわないように流し台の扉なんかに良く貼りますよね。
賃貸住宅の場合は引っ越すときに剥がさなければなりません。
そして剥がした結果がこの通り・・・・・
…
休みなのに・・・・・急遽頼まれたエアコンの取り外しを行ってきました。
急遽とは言え22日までに終わらせれば良いのですが予定が詰っているし短時間で終わらせることが出来るので今日やることにしました。
手順としては
1.室外機の高圧側バルブを閉める
2.強制冷房運転しポンプダウン（冷媒を室外機に戻す）
3.低圧側バルブを閉め…
日曜の今日は遅めの起床、一日中まったりしようと思っていましたが、程なくトイレ修理の依頼電話が・・・・
ロータンクの手洗い管から水が出なくなったとのこと。
4棟16戸あるアパートで故障修理を5戸くらい行ったところ。
原因は「手洗い管から水が出ない」と聞いただけで判明
TOTOのトイレで「ダイヤフラム部」という部品の劣化が原…
台所などのシングルレバー式の蛇口、気が付くと蛇口の根元付近がいつも濡れているなんて事はありませんか？
今日はそんな蛇口のパッキン交換を行いました。
こんな感じで水を使うと蛇口の根元付近に水が出てきます。
これは吐水パイプの根元から水が染み出してくるためです。
動く部分には必ず水漏れを防ぐパッキンが付いていますが使用頻度に…
賃貸住宅での入居者の過失による設備破損、故意ではないものの「過失」ということで修理する際は入居者の負担で修理しなければなりません。
昨年、入居者の退去があったマンションの1室
まずは洗面台の陶器製洗面ボウル
何か硬いものを落としたらしくヒビ割れ
ヒビ割れの補修は出来ないので洗面ボウルの取替えが必要です。
ところ…
昨日の最後の仕事の続き、CFシートの剥がしまで終わらせていたので続きの作業を行いました。
既にシートは剥がしてあるので今日はCFシートを貼って洗面台などの取付を行うだけなので1時間もかからず終了です。
貼り替える前の「お金を貰えない」いい加減な仕事に対して「お金を頂ける」仕事になりました。
世の中は3連休の中日らしいです。今日は日曜で本来は休みなのですが特にすることもなく仕事でもやるか・・・という感じで軽めの仕事を行いました。
まずは空き家での見積りを2軒、１軒目の洗面化粧台の鏡が黒変していました。
鏡の裏側の防湿層が黒く変色しているようです。
洗面台では初めて見る不具合です。
鏡の裏側からの変色な…
修理に出しているジッポーライターの代わりに使っている別のジッポーライター
ブルーインパルスのエンブレムが付いているのですが・・・・・
胸ポケットの中で本体とエンブレムが分離しているではありませんか！
買ってから3年ほどになりますが今まで使わないで箱に入れたままでした。
使い始めてたった5日でこんな状態です。
良く見…
今日は新築1戸建て住宅での仕事、リビングに使われている照明器具がオシャレでした。
オーデリックのLED電球シャンデリア
いい感じなのですが、たぶんかなり暗いと思う・・・・・・
12畳程度の広さがあるリビングで補助のダウンライトが4個付けてありましたがそれでも暗いと思う。
聞いたところ施主がネット購入し支給したそう…
いきなり山口弁のタイトルで失礼（笑）
「ひわる」とは標準語では「反る」とか「歪む」にあたります。
山口県・広島県・島根県あたりでは普通に使われている方言です。
そんなことはさておき・・・・・・
昨日から作業しているアパートで開いていた流し台の吊棚の扉を閉めたところ
扉がちゃんと閉まりません。
3枚ある扉のうり…
一昨日、水漏れ確認で行った築20年の賃貸マンション、昨日になって水漏れ原因側の2階の住人が正月休みから帰って来て連絡があったので訪問し点検してきました。
水漏れの原因は予想した通りに洗面台の温水側給水管付近からの漏れ
過去2件発生した同様の水漏れと同じ個所が原因でした。
洗面所の点検口を開けるとコンクリート床が濡れているの…
昨日補修を開始した引き戸を仕上げました。
昨日は穴が開いた板面にパテを持ったところで終了。
今日はパテを削り平滑に仕上げてシートを貼ります。
パテを削った状態
本来、シート貼りは引き戸全面に行いたいのですが補修費用を安く上げたいとの要望で部分的に貼る方法撮りました。
シートが高価なため全面に貼ると引き戸2枚（片…
昨日書いたジッポーのライターの不具合、今日は早速ジッポーのリペアセンターへ発送しました。
まずは修理依頼所に詳細を書きインボイスも作成、ライターはプチプチで軽く包装
郵便局に行きEMSの送り状を書いて出せば終わりのはず・・・・だったのですが・・・・
修理依頼依頼書はZIPPOの本国のページからDLし記入
EM…